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商业贷款和公积金贷款组合(简称组合贷款或住房公积金组合贷款):在购买、建造或大修自住住房时,同时申请并获得两部分贷款的组合形式:一部分:住房公积金贷款(政策性贷款,由住房公积金管理中心审批并委托银行发放,利率较低,通常5年以上为2.1%~3.25%左右,具体以当地最新政策为准) 另一部分:商业性个人住房贷款(简称商贷,由商业银行使用自有资金发放,利率按LPR加点执行,通常高于公积金利率)