2026最新版房贷计算器

房贷计算器可根据输入的房贷金额、年限以及最新LPR利率计算等额本息和等额本金两种房贷方式所需月供、总额等信息，让你一目了然。

LPR，全称‌贷款市场报价利率‌（Loan Prime Rate），是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的市场化贷款基准利率，代表银行对最优质客户执行的贷款利率水平。

LPR目前主要有1年期LPR和5年期以上LPR两个品种：1年期的主要影响短期贷款、企业流动资金贷款等。5年期以上主要影响住房抵押贷款（房贷）、长期贷款等。

LPR由18–20家具有代表性的报价银行（工农中建交等大行+部分股份制/城商行）根据MLF（中期借贷便利）利率加点报价 → 去掉最高和最低报价 → 算术平均 → 取整到0.05%的倍数 → 公布。

LPR对房贷的影响：如果你的房贷是浮动利率（即“LPR + 加点”），那么LPR每下调一次，你的月供就会相应减少。例如，LPR下调15个基点，100万元、30年期的房贷月供可减少约89元。

等额本金：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。